マンション管理・再生 ポータルサイト

Q&A

マンション管理について

マンション再生について
マンション管理全般
Q

マンションの専有部分と共用部分の仕分けを知りたい。

管理規約
Q

管理規約は必ず守らなければいけないのですか。

管理規約
Q

オーナーが分譲マンションの1室を賃貸している分譲賃貸マンションに住んでいるのですが、管理規約は賃貸居住者も守らなければいけないのでしょうか。

管理規約
Q

マンション標準管理規約に必ず準拠した管理規約にしなければいけないのですか。

管理規約
Q

マンション標準管理規約に準拠したマンションはどれぐらいあるのですか。

管理規約
Q

マンション標準管理規約では「区分所有者」と「組合員」という単語が使われていますが、どう違うのですか。

管理規約
Q

管理組合で、○○に関する細則を策定したいと考えています。国でひな形などを定めていないのですか。

管理規約
Q

専用使用権とは何ですか。

管理規約
Q

居室（専有部分）内の模様替え工事をしたいと考えています。必ず管理組合に届出が必要なのでしょうか。

管理規約
Q

管理組合の総会に出席できない区分所有者が、事前に議決権行使書を理事会に提出してきました。この場合、総会の出席者としてカウントして良いのでしょうか。

管理規約
Q

居住者名簿は必ず作らなければいけないのですか。

管理規約
Q

組合員名簿・居住者名簿にはどんな情報を掲載する必要があるのでしょうか。 名簿のひな型はないのですか。

管理規約
Q

管理組合は「個人情報取扱事業者」に該当するのですか。

修繕・改修
Q

「長期修繕計画作成ガイドライン」では、5年ごとに計画を見直すことが推奨されていますが、なぜ見直しが定期的に必要なのですか。

修繕・改修
Q

修繕工事の各工事部位について、修繕周期の情報を教えてもらえないでしょうか。

修繕・改修
Q

修繕積立金の積立方法に段階積立方式と均等積立方式がありますが、どちらの方法がよいでしょうか。

修繕・改修
Q

長期修繕計画は管理組合総会での決議は必要でしょうか。

修繕・改修
Q

大規模修繕工事の工事費の目安を教えてもらえませんか。

修繕・改修
Q

住んでいるマンションの修繕積立金額を確認したところ、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」に示されている目安の範囲に収まっていなかったのですが、これは不適切な金額ということでしょうか。

マンション管理業者
Q

マンションの管理を行う業者はすべて国土交通省に登録していなければいけないのですか。

マンション管理業者
Q

マンション管理業者がマンション管理適正化法に違反している疑いがある場合、どこに通報すればよいのですか。

マンション管理業者
Q

マンション管理業者を検索できるようなサイトはありますか。

標準管理委託契約書
Q

マンション管理業者と管理委託契約を締結する際は、マンション標準管理委託契約書に必ず準拠した契約書にしなければいけないのですか。

外部管理者方式
Q

「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」は、投資用マンションやリゾートマンションも対象となりますか。

外部管理者方式
Q

管理会社が「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」に反する運営をしようとしてきた場合、どうしたらいいですか。

外部管理者方式
Q

管理会社が「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」に反する運営をしているので、処分してもらえませんか。

管理計画認定
Q

認定制度に適合するための長期修繕計画を作成することが難しい場合どうしたらいいですか。

管理計画認定
Q

リゾートマンション／投資型マンション／長屋／テラスハウス　は認定基準の対象となりますか。

管理計画認定
Q

管理計画認定を申請するためには集会で決議が必要ですか。また、決議は普通決議か特別決議のどちらでしょうか。

予備認定
Q

マンション管理適正化推進計画が作成された地域でないと申請はできないのですか。

予備認定
Q

認定を受けたマンションを知ることはできますか。